【特朗普第二任期以来美国人财务状况的五大变化（三）：住房】特朗普第二任期即将迎来美国中期选举。过去近两年，美国住房负担继续加重。购房者月度抵押贷款还款额中位数从

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【特朗普第二任期以来美国人财务状况的五大变化（三）：住房】特朗普第二任期即将迎来美国中期选举。过去近两年，美国住房负担继续加重。购房者月度抵押贷款还款额中位数从2025年初的2112美元增至2026年8月的2196美元，增加84美元。虽然2025年部分时期房贷月供有所下降，但随后重新回升至接近历史高位的水平。2026年10月，美国30年期固定抵押贷款平均利率升至7.4%，创特朗普第二任期以来最高水平。与此同时，住宅电费、房屋保险和房产税等持有成本也在增加。特朗普政府今年签署行政命令，限制大型投资者购买独栋住宅，国会也在夏季通过住房相关立法。不过，购房者仍然面临房价与融资成本双重压力。上述月供数据假设购房者首付15%，不包括房屋保险、房产税和私人抵押贷款保险，因此实际住房支出可能更高。状况改善，鸡蛋价格从每打4.95美元降至2.27美元，跌幅超过一半。整体来看，自2025年1月以来，美国食品价格累计上涨4.4%，家庭食品支出压力仍然存在。

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